白河县集体建设用地基准地价表                        

 单位：元/平方米（万元/亩）

土地级别

范围

商服用地

住宅用地

工矿仓储用地

公共管理与公共服务用地

Ⅰ级

为县城中心区域，位于城关镇清风村、公路村、向荣村。

446（29.73）

204（13.60）

160（10.67）

182（12.13）

Ⅱ级

城关镇群力村、幸福村、安坪村、牛角村、胜利村；中厂镇同心村、宽坪村、迎新村、大坪村、石梯村；冷水镇洞子村、沙滩村；仓上镇仓坪村、红花村；西营镇新建村、柳树村；茅坪镇茅坪村、枣树村；麻虎镇康银村；双丰镇双河村；构朳镇凉水村、高庄村、玉门村；卡子镇陈庄村。

277（18.47）

151（10.07）

128（8.53）

134（8.93）

Ⅲ级

城关镇中营村、安福村、安槐村；中厂镇马安村、新营村、新厂村、顺利村；构朳镇纸坊村、家扒村、黑龙村、东坡村；卡子镇卡子村药树村、大桥村、凤凰村；冷水镇星义村、水坪村、秧田村、全家村、瓦屋村、花湾村、三院村、兴隆村、东村、中皇村；茅坪镇大山村、桃园村、石龙村、联合村、红征村、响应村、朝阳村、义和村、油房村、四新村；仓上镇天宝村、裴家村、槐坪村、石关村；西营镇栗园村、蔓营村、双桠村、高桥村；麻虎镇月镇村、里龙村、十里村、金银村、南沟村；双丰镇五星村、双全村、民主村、双安村；宋家镇太平村、天池村、光荣村、焦赞村、磨坪村。

176（11.73）

109（7.27）

98（6.53）

103（6.87）

IV级

冷水镇红椿村、小双村、三岔村、川大村、川共村、友好村；茅坪镇金刚村、平安村、田湾村、彭家村；仓上镇灯塔村、农庄村、马庄村、东庄村；西营镇花房村、土泉村；麻虎镇太和村、兴坪村、松树村；双丰镇闫家村、孔城村；宋家镇安乐村、联络村、双喜村、东桥村、火焰村；卡子镇友爱村、桂花村、仓房村。

152（10.13）

102（6.8）

93（6.2）

97（6.47）

基准地价内涵：①估价基准日：2019年12月31日；②容积率：商服用地1.2、工矿仓储用地1.0、公共管理与公共服务用地1.0、宅基地1.0；③土地开发程度：土地级别为Ⅰ级和Ⅱ级的区域土地开发水平为宗地红线外“五通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯），宗地红线内“场地平整”；土地级别为Ⅲ级和Ⅳ级区域土地开发水平为宗地红线外“四通”（通路、通电、通上水、通讯），宗地红线内“场地平整”；土地使用年期：商服用地为40年，工矿仓储用地为50年，公共管理与公共服务用地50年，宅基地为无限年期。

白河县农用地基准地价表

土地级别

基准地价

分布情况

面积/hm²

所占比例/%

地类

元/m²

元/亩

Ⅰ

水田

26.35

17565.02

一级地分布在城关镇、中厂镇

651.1965

2.47%

水浇地

旱地

Ⅱ

水田

22.85

15234.74

二级地分布在城关镇、西营镇、冷水镇、茅坪镇、中厂镇、构扒镇

2317.4158

8.79%

水浇地

旱地

Ⅲ

水田

19.95

13299.29

三级地各个镇均有分布，其中茅坪镇面积最大，宋家镇面积最小

10672.2403

40.48%

水浇地

旱地

Ⅳ

水田

17.55

11700.71

四级地除城关镇以外的各镇均有分布，其中仓上镇面积最大，西营镇面积最小

9862.8584

37.41%

水浇地

旱地

Ⅴ

水田

15.54

10359.63

五级地分布在中厂镇、构扒镇、卡子镇、宋家镇、双丰镇

2860.519

10.85%

水浇地

旱地

合计

-

-

-

-

26364.2300

100.00%

耕地基准地价内涵：

1.权利状况：耕地使用权价格（国有耕地使用权价格、集体耕地使用权价格）；2.土地权利年限：30年权利期（集体）、50年权利期（国有）；3.用地类型：耕地；

4.耕作制度：根据《农用地质量分等规程》（GB/T 28407-2012）,白河县的指定作物是冬小麦、夏玉米，标准耕作制度为一年两熟；5.市场条件：正常市场条件；6.耕地还原率：3.50%；7.农田基本设施状况：根据白河县实际情况，按照各级别内农田基本设施状况的平均状况确定；8.基准地价评估基准日：2019年12月31日。